Kerngegevens:
Soort woning: Maisonnette / Appartementsrecht
Woonoppervlak: 90 m²
Inhoud: 230 m³
Perceeloppervlak: 207 m²
Bouwjaar: 1982
Woonkameroppervlak: 27 m²
Kamers: 3, slaapkamers: 2
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Omschrijving:
Royale 3 kamer hoek maisonnette (1e en 2e verdieping) met terras op het zuiden en berging op de begane grond.
Gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk ’t Lien aan zeer rustige straat met veel groen.
’t Lien is een begin jaren 80 gerealiseerde kleinschalige woonwijk met uitsluitend laagbouw, centraal gelegen in Leidschendam nabij het oude centrum op loopafstand van openbaar vervoer, enkele buurtwinkels, een supermarkt en basisschool. Op ca. 5 à 10 min fietsafstand van de winkelcentra Leidsenhage en Damcentrum, het zwembad de Fluit, beide locaties van het gemeentehuis, meerdere middelbare scholen en NS stations!
Daarenboven is er voldoende parkeergelegenheid en een zeer goede verbinding met de A4 via de nieuwe uitvalsweg N14.
Indeling:
Overdekte buitentrap naar de 1e verdieping: hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met twee grote ramen en zijraam, voorraadkast onder de trap, aan de woonkamer grenzende open keuken.
Gesloten binnen trap naar de 2e verdieping: overloop, inloopkast met cv-ketel, zonnige voorslaapkamer met (hoek) terras, koele achterslaapkamer (3 ramen), badkamer met raam, douche, wastafel, 2e toilet en plaats voor wasmachine (en droger).
Exacte maten verblijfsruimtes e.d.:
Woonkamer: 5,75x4,85 (27 m²)
Keuken: 3,20x2,60 (8 m²)
Slaapkamer achterzijde: 4,85x2,70 (13 m²)
Slaapkamer voorzijde: 4,35x2,80 (12 m²).
Badkamer: 2,10x2,00 (4 m²)
Berging: 3,40x2,10 (7 m²)
Terras: 2,80x1,80 (5 m²)
Bijzonderheden:
- Naar de maatstaven van het bouwjaar (1982) bijzonder goede volledige isolatie (spouwmuur, dak en vloer) met volledig dubbelglas!
- Eigen grond.
- Elektra 5 groepen, waarvan 3 met aardlekschakelaar.
- Dakbedekking volledig vernieuwd in 2002 met 10 jaar garantie.
- VVE niet actief, wordt binnenkort (rond mei/juni) geactiveerd.
- Vraagprijs 95% van de WOZ – waarde: € 184.000,--
- Oplevering PER DIRECT!